Система принимает вход в произвольном составе, извлекает параметры, ловит red flags и выдаёт диапазон стоимости с разбивкой по типам материалов и площадям.
Сначала диагностируем вход и проверяем реализуемость — только потом цифра. Это отделяет оценщик от калькулятора.
Алгоритм извлекает параметры и показывает их с confidence. Обязательные поля подтверждаются, остальное можно оставить как есть.
Не смета. База плюс удорожания с указанием confidence и списком критичных замечаний по реализуемости.
Примерная разбивка — основной выход MVP 1. Excel-образный формат, пригодный для передачи подрядчикам и сравнения с КП. Финальный layout согласуем с референсным CSV от заказчика.
| Элемент | Площадь, м² | Ед. цена, ₽/м² | Коэф. | Стоимость, ₽ |
|---|---|---|---|---|
| Типовая часть · 72% | ||||
| СПК стоечно-ригельная | 3 456 | 15 130 | × 1.00 | 52 290 000 |
| НВФ кассеты композит | 864 | 12 960 | × 0.65 | 11 200 000 |
| Пирог утепления (Москва, 150 мм) | 4 320 | 1 134 | × 1.00 | 4 900 000 |
| Итого по типовой | — | — | — | 68 390 000 |
| Нетиповые зоны · 28% | ||||
| Корона · отдельная конструкция | 180 | 29 300 | × 3.5 | 18 500 000 |
| Угловые моллированные панели | 312 | 17 800 | + 40% | 7 800 000 |
| Стилобат, входные группы | 428 | 12 600 | × 1.00 | 5 400 000 |
| Пентхаус, атипичные фрагменты | 124 | 29 000 | × 1.00 | 3 600 000 |
| Итого по нетиповым | — | — | — | 35 300 000 |
| Региональные коэффициенты · Москва (по умолчанию) | ||||
| Климат — толщина утеплителя | — | — | × 1.00 | baseline (150 мм) |
| Стоимость рабочей силы | — | — | × 1.00 | baseline Москва |
| Логистическое плечо (центр vs Руза) | — | — | × 1.00 | центр леса |
| Пул подрядчиков | — | — | × 1.00 | baseline Москва |
| Итого фасад | 4 800 | ≈ 21 600 | — | 103 690 000 |
Коэффициенты живут в конфигурируемом слое, не в коде. Версия ruleset фиксируется в audit trail каждого расчёта.
| Фактор | Тип / зона | Коэф. | Impact | Источник |
|---|---|---|---|---|
| Корона | Формобразующий элемент верха | × 3.5 | expert_rule · Лалита | |
| Моллированные стёкла | Форма остекления СПК | + 40% | rule_layer v1.3 | |
| Узкий межэтажный пояс | Реализуемость · геометрия | + 22% | geometry_check | |
| Композитные панели НВФ | vs оцинк. кассеты | × 0.65 | base_material_index | |
| Индивидуальные узлы | Пожарные испытания | + 8% | expert_rule · СП РФ |
Какие зоны дали удорожание и за счёт чего решение можно удешевить. Каждая рекомендация с оценкой экономии.
Каждая цифра прослеживается: какие поля извлечены автоматически, какие подтверждены пользователем, какие коэффициенты применены. Это ключевое требование архитектуры MVP 1.
NN-office-22f-2026Q2S2 · АГК / концепцияpreliminaryv1.3.2 · коэффициенты Q2 2026crown · narrow_interfloor · molded_glazing · foreign_reference2026-04-23T14:32:08Z · 2.4 секунды